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Günstige Hallenflächen mit integrierten Büros

M 2138/1

 
 
 

Objektdetails im Überblick

Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Dirk Zabel
Tel.: +43 662 830043-22
Email: zabel@hh-immo.at

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  • Objekt Nr.:M 2138/1
  • Objekt Art:Betriebsobjekt/Hallenfläche
  • Ort:Henndorf
  • Lage:Salzburg Umgebung
  • Nutzfläche: 1.825 m²
  • Miete netto: EUR 2,80 / m²
  • Nebenkosten netto:Preis auf Anfrage

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft ist gut erreichbar im Henndorfer Gewerbegebiet unweit der Bundesstraße B 1 situiert. Binnen weniger Minuten gelangt man zur Autobahnauffahrt Eugendorf. Eine Bus-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks.

Das Betriebsgebäude präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Es besteht aus drei Bereichen mit eigenständigen Büro-/Hallenkombinationen, die jeweils über eigene Eingänge und Anlieferzonen verfügen.

Die zur Vermietung stehenden Bereiche 2 und 3 umfassen geräumige Hallenflächen mit ca. 1.305 m² sowie Büro-, Sanitär- und Archivräumlichkeiten mit ca. 247 m². Ein Kellerbereich mit ca. 273 m² ist ebenfalls vorhanden.

Sämtliche Räumlichkeiten sind mit Beleuchtungskörpern versehen. Die Hallen werden über eine Fensterfront und zusätzliche Lichtkuppeln belichtet. Die Anlieferung erfolgt über eigene Rampen. Die Lagerhallen werden mittels Heizlüftern und die Büros mittels Radiatoren beheizt. Die trockenen Kellerflächen können über einen Lastenlift erreicht und mit Paletten beliefert werden.

Energieausweis: HWB-Lager: 128 kWh/m²a, fGEE-Lager: 1,43, HWB-Büro: 145 kWh/m²a, fGEE-Büro: 1,65

Provision

Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete + Nebenkosten) zzgl. USt

Hinweis

Angebot unverbindlich und freibleibend.

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