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Büroetage in Toplage Maxglan

GZ 4899/1

Objektdetails im Überblick

Ansprechpartner

Mag. Raffael Essl
Tel.: +43 662 830043-13
Email: essl@hh-immo.at

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  • Objekt Nr.:GZ 4899/1
  • Objekt Art:Anlageimmobilie/Investment
  • Ort:Salzburg
  • Nutzfläche: 279 m²
  • Kaufpreis: EUR 600.000,00
  • Etage:2

Objektbeschreibung

Das moderne und exponierte Gebäude liegt an einer der Haupteinfahrtsstraßen Salzburgs und bietet somit eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Das Kaufobjekt befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohn. und Geschäftshauses. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umfeld.

Die Immobilie besteht aus mehreren mit Tageslicht durchfluteten Büroräumen. Die Raumstruktur lässt sich relativ leicht adaptieren, da diese mittels Trockenbau umgesetzt wurde. Mehrere Sanitärezellen und eine Teeküche sind vorhanden. Des Weiteren ist die gesamte Einheit mit Teppichböden, Beleuchtungskörpern und EDV-Verkabelung ausgestattet.

Da das Objekt im Moment leer steht, spricht es neben Investoren auch Eigennutzer und Projektentwickler an. Ev. kann auch eine Umwidmung in Wohnfläche in Betracht gezogen werden.

Parkplätze sind der Einheit zugeordnet.

Provision

Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt

Hinweis

Angebot unverbindlich und freibleibend.

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