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Herrschaftlicher Landsitz im Berchtesgadener Land

GZ 4904/1

Objektdetails im Überblick

Ansprechpartner

Helmut Fritz
Tel.: +43 662 830043-22
Email: fritz@hh-immo.at

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  • Objekt Nr.:GZ 4904/1
  • Objekt Art:Anlageimmobilie/Investment
  • Ort:Marktschellenberg
  • Lage:Bayern
  • Grundstücksfläche: 100.729 m²
  • Nutzfläche: 600 m²
  • Kaufpreis: EUR 2.250.000,00

Objektbeschreibung

Das Anwesen befindet sich ca. 15 km von Salzburg entfernt im Gemeindegebiet von Marktschellenberg, dem Grenzort zwischen Österreich und Deutschland. Vom Ortszentrum gelangt man in 5 Fahrminuten zum "Wastler-Lehen" in ca. 660 m Höhe.

Eingebettet in die Berglandschaft der Voralpen ist das Haus Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten, wie Wandern, Radfahren, Skifahren, etc. Das Berchtesgadener Land bietet zusätzlich Erholung und zahlreiche Ausflugsziele für die ganze Familie.

Das herrschaftliche Landhaus, wurde erstmals 1430 urkundlich erwähnt und ist unter dem Hausnamen "Wastler-Lehen" bekannt. 1991 wurde das Gebäude komplett saniert. Die Wohnfläche von ca. 600 m² ist aufgeteilt auf die Hauptwohnfläche, eine Einliegerwohnung und 4 Ferienwohnungen.

Für die weitere Nutzung der Liegenschaft sind vielfältige Varianten denkbar und auf Nachfrage bei der Gemeinde auch realisierbar. Sie kann als Privatimmobilie genutzt werden, als Landwirtschaft im Neben- und Vollerwerb mit Tierhaltung, als Gästehaus wie bisher, als z.B. Reiterhof, Pferdegestüt, oder als Privatklinik mit Übernachtungsmöglichkeit, etc. betrieben werden.
Auch für Firmen kann dieses Objekt als Seminarzentrum, etc. interessant sein.

Besonderes

sehr vielseitig verwendbare Liegenschaft mit tollem Ambiente in einer einzigartigen Bergwelt

Provision

Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt

Hinweis

Angebot unverbindlich und freibleibend.

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