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Weitläufiges Gewerbeareal mit ansprechender Bebauung

GZ 4863/1

Objektdetails im Überblick

Ansprechpartner

Ing. Wolfgang Maislinger, MSc
Tel.: +43 662 830043-12
Email: maislinger@hh-immo.at

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  • Objekt Nr.:GZ 4863/1
  • Objekt Art:Betriebsobjekt/Hallenfläche
  • Ort:Göming
  • Lage:Salzburg Umgebung
  • Grundstücksfläche: 10.960 m²
  • Nutzfläche: 2.360 m²
  • Kaufpreis: EUR 2.440.000,00

Objektbeschreibung

Die großzügige Gewerbeliegenschaft ist nur ca. 3 km von Oberndorf und ca. 15 km von der Stadt Salzburg entfernt. Das Umfeld ist von weiteren Gewerbegebieten, aber auch von viel Grün geprägt.

Das weitläufige Areal umfasst zwei Grundstücksteile mit einer ansprechenden Bebauungsstruktur.

Die derzeitige Bebauung des einen Grundstücksteils besteht aus einem Betriebsgebäude mit Büroflächen im Erdgeschoß, drei Betriebswohnungen im Obergeschoß und Lagerflächen im Untergeschoß. An dieses Betriebsgebäude angegliedert sind zwei geräumige, beheizbare Produktionshallen inklusive einer Lackiererei. Während ein Teil der Büroflächen und die drei Wohnungen derzeit vermietet sind, stehen die Hallen, die Lackiererei und der andere Teil der Büroflächen derzeit frei.

Der zweite Grundstücksteil ist mit einer Gewerbevilla im Landhausstil bebaut, die 2010 generalsaniert wurde. Über 3 Ebenen bietet sich hier ausreichend Platz für vielfältige Nutzungen. Diese Immobilie ist derzeit nicht vermietet und verfügt zu dem noch über Potenzial für einen Erweiterungsbau.

Energieausweise - Bürogebäude: HWB 66 kWh/m²a, Produktionshalle: HWB 80 kWh/m²a

Provision

Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt

Hinweis

Angebot unverbindlich und freibleibend.

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