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Grosszügige Büroetage in exklusivem Neubau

M 2304/6*

 

Objektdetails im Überblick

Ansprechpartner

Mag. FH Karin Fuchs
Tel.: +43 662 830043-18
Email: fuchs@hh-immo.at

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  • Objekt Nr.:M 2304/6*
  • Objekt Art:Büro
  • Ort:Salzburg
  • Lage:Riedenburg
  • Nutzfläche: 309 m²
  • Miete: EUR 11,10 / m²
  • Nebenkosten netto:Preis auf Anfrage
  • Kaution:3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
  • Etage:1

Objektbeschreibung

Auf dem Areal der ehemaligen Riedenburgkaserne entsteht ein neues Prestigeprojekt, das einen ausgezeichneten Mix aus Geschäften, Büros und Wohnen bringen wird.

Ebenerdig werden Geschäftsflächen in unterschiedlichen Größen entstehen, die unmittelbar an der frequentierten Neutorstraße und somit sehr exponiert situiert sind.

In den oberen Geschoßen sind Büros zwischen 95 – 300 m² geplant, die auf die Bedürfnisse der zukünftigen Nutzer hin adaptiert werden können. Eine individuelle Raumgestaltung ist möglich, Vorschläge für eine mögliche Einteilung finden sich in den beigefügten Grundrissplänen.

Zum jetzigen Zeitpunkt können die Räumlichkeiten auf die Bedürfnisse der zukünftigen Nutzer hin abgestimmt werden. Sie bieten dadurch ein hohes Ausmaß an Flexibilität hinsichtlich der Raumkonzepte und der Ausstattungskriterien.

Die Raumhöhe beträgt im 1. OG voraussichtlich 3 m, in den darüberliegenden Geschoßen 2,5 m.

In dieser zentralen Innenstadtlage haben zahlreiche namhafte Unternehmen ihren Firmensitz begründet, insofern ist dieser Standort hochwertig und nachgefragt.

Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Besonderes

Das Besondere an der Riedenburg ist der vielfältige Mix aus unterschiedlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und die Zentrumsnähe. Eine ausgezeichnete öffentliche Erreichbarkeit ist gegeben.

Provision

Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt

Hinweis

Angebot unverbindlich und freibleibend.

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