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Grosszügiges Büro mit Dachterrasse

M 2268/5*

 

Objektdetails im Überblick

Ansprechpartner

Helmut Fritz
Tel.: +43 662 830043-22
Email: fritz@hh-immo.at

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  • Objekt Nr.:M 2268/5*
  • Objekt Art:Büro
  • Ort:Elixhausen
  • Lage:Salzburg Nord
  • Nutzfläche: 245 m²
  • Miete: EUR 11,00 / m²
  • Nebenkosten netto:Preis auf Anfrage
  • Etage:1

Objektbeschreibung

Das weitläufige Areal des Gewerbeparks ist im südlichsten Gewerbegebiet der Gemeinde Elixhausen direkt an der L 101 Mattseer Landesstraße situiert, an die es über einen Zubringer angebunden ist.

Im ersten Bauabschnitt sind innovative Büroflächen in drei modernen Baukörpern mit ansprechender Architektur entstanden. Die ruhige Lage am Teich mit schönen Ausblicken in die Natur und die Salzburger Bergwelt bietet ein optimales Ambiente für ein entspanntes Arbeiten.

Die innovative Gebäudetechnik der Neubauten umfasst u.a. eine Heizungslösung der Firma "Building Energy Solution". Mit Hilfe einer Solaranlage wird die überschüssige Energie, die im Sommer verfügbar ist, in einem unter dem Gebäude liegenden Erdspeicher gespeichert. Somit können die Gebäude im Winter zu 100 % nachhaltig geheizt werden.

Im Sommer sorgt eine Boden- und Luftkühlung für angenehme Temperaturen. Elektrische Raffstores, die automatisch angesteuert werden, regeln einen optimalen Lichteinfall und verhindern ein Überhitzen der Räumlichkeiten. Die hochwertigen Büroflächen werden mit der neuesten Netzwerkverkabelung ausgestattet und Akustikdecken sorgen für einen angenehmen Geräuschpegel während der Arbeit.

Im 1. Obergeschoß des Bauteils 9 steht noch eine ca. 245 m² große Bürofläche mit Terrasse zur Anmietung bereit.

Optional können auf dem Areal Hallenflächen angemietet werden.

Hinweis: Ein Energieausweis wir im Zuge der Projektfertigstellung erstellt.

Provision

Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete + Nebenkosten) zzgl. USt

Hinweis

Hinweis: Angebot unverbindlich und freibleibend.

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