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Altstadtperle links der Salzach

M 2433/1

 
 

Objektdetails im Überblick

Ansprechpartner

Mag. Raffael Essl
Tel.: +43 662 830043-13
Email: essl@hh-immo.at

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  • Objekt Nr.:M 2433/1
  • Objekt Art:Geschäftslokal/Retailfläche
  • Ort:Salzburg
  • Lage:Altstadt
  • Nutzfläche: 90 m²
  • Miete: EUR 2.054,00
  • Nebenkosten netto:EUR 165,00
  • Kaution:3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
  • Etage:0

Objektbeschreibung

Das exklusive Geschäftslokal befindet sich in der linken Altstadthälfte in in einem bekannten Einzelhandelsareal.

Es erwartet Sie eine charmante, moderne und mit viel Liebe frisch sanierte Verkaufsfläche mit schöner Gewölbedecke und großer, einsichtiger Auslage.

Im hinteren Bereich befinden sich ein kleiner Aufenthaltsraum mit Teeküche sowie eine Toilette mit Dusche. Es ist eine Lagerfläche in der Größe von ebenso ca. 90 m² im 1. OG zugewiesen.

Das Geschäftslokal punktet mit einem perfekten Preis-/Leistungsverhältnis. Das Geschäftslokal kann gegen eine Ablöse übernommen werden.

Der Mietpreis setzt sich zusammen aus:
EUR 1.894,-- für die Verkaufsfläche ca. 90 m²
EUR 160,-- für die Lagerfläche ca. 90 m²
EUR 165,-- Betriebskosten
*alle Werte zzgl. USt.

Es können noch weitere Lagerflächen angemietet werden, falls erforderlich.

Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Provision

Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt

Hinweis

Angebot unverbindlich und freibleibend.

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