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Geschäftslokal in TOP Sichtlage

M 2478/1

Objektdetails im Überblick

Ansprechpartner

Mag. Raffael Essl
Tel.: +43 662 830043-13
Email: essl@hh-immo.at

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  • Objekt Nr.:M 2478/1
  • Objekt Art:Geschäftslokal/Retailfläche
  • Ort:Salzburg
  • Lage:Schallmoos
  • Nutzfläche: 227 m²
  • Miete: EUR 11,52 / m²
  • Nebenkosten netto:EUR 658,94
  • Kaution:EUR 12.000,-- per Überweisung, bar oder Bankgarantie
  • Etage:0

Objektbeschreibung

Das Geschäftslokal liegt in zentraler Lage in gut einsehbarer Lage zur stark frequentierten Straße.
Die nahe gelegene Sterneckstraße und diverse Gastronomie sorgen für reichlich Frequenz. Die direkt im Umfeld liegende Bushaltestelle befindet sich nur ca. 40m entfernt.

Die großzügige Verkaufsfläche (im Moment ein Mal mittels Rigips-Wand unterteilt) verfügt über einen hellen Eingangsbereich, einen Aufenthaltsraum mit Küchenzeile, einen Abstellraum und getrennte Toiletten. Die Immobilie ist mit zahlreichen Fenstern, Klimaanlage, CAT7 Verkabelung, Böden in Holzoptik und teilw. Teppichböden ausgestattet.

Der Verkaufsbereich kann wieder geöffnet werden um eine große offene Fläche herzustellen.

Im Keller befindet sich zusätzlich ein ca. 50 m² großes Archiv.

Für weitere Details stehen wir sehr gerne zur Verfügung.

Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Provision

Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt

Hinweis

Angebot unverbindlich und freibleibend.

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