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M 2495/4*

Flexible und hochmoderne Hallen und Büroflächen

  • Art
    Betriebsliegenschaften
  • Ort
    Salzburg Stadt
  • Lage
    Gnigl
  • Nutzfläche
    2.090,00 m²
  • Mietpreis
    Auf Anfrage
  • HWB
    24 kWh/m²a
  • fGEE
    0,58

Objektbeschreibung

Das imposante Neubauprojekt entsteht im Salzburger Stadtteil Gnigl im dort bestehenden Gewerbegebiet.

Der Standort überzeugt mit optimaler verkehrstechnischer Anbindung und Erreichbarkeit: In wenigen Fahrminuten sind sowohl der Autobahnanschluss Nord als auch die Innenstadt erreichbar. Die S-Bahn-Station Sam ist in fußläufiger Entfernung gelegen, ebenso die O-Bushaltestellen.

Gesamt stehen etwa 6.300 m² Hallenfläche (teilbar ab ca. 100 m²) und 6.600 m² Bürofläche (teilbar ab ca. 80 m²) in 7 Gebäudeteilen zur Verfügung. Durch die hochflexiblen Einteilungsmöglichkeiten (modulares System) können Hallen- und Büroflächen ideal an nutzerspezifische Anforderungen angepasst werden. Ein eigenes Parkhaus sowie Freistellplätze sorgen für eine optimale Parksituation auf dem Areal.

Flächen:
Halle: ca. 1.060 m²
Büro: ca. 1.030 m²

Mietpreise:
Halle: EUR 8,50 / m² netto
Büro: EUR 13,50 / m² netto
Parkplatz: à EUR 60,- netto


Vermittlungshonorar

Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt

Hinweis

Angebot unverbindlich und freibleibend.
 Helmut Fritz
Ansprechpartner
Helmut Fritz

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