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M 2133/24*

Lager 1.165 m² mit Verkauf/Ausstellung 300 m²

  • Art
    Betriebsliegenschaften
  • Ort
    Wals-Siezenheim
  • Lage
    Salzburg Umgebung West
  • Nutzfläche
    1.467,78 m²
  • Mietpreis netto
    11.627,09 €
  • HWB
    52 kWh/m²a

Objektbeschreibung

Das markante Geschäfts- und Bürohaus ist in hervorragender Erreichbarkeit durch die naheliegende Autobahn in Wals-Himmelreich situiert. Im nahen Umfeld befinden sich namhafte Unternehmen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Der Standort bietet eine der wenigen Möglichkeiten, großzügige Lagerflächen mit einem direkt verbundenen Verkaufs- / Ausstellungsraum zu kombinieren.
Die Nettomiete beträgt EUR 11.627,--.

Das Lager verfügt über große Rolletore und wird über eine eigene Anlieferungszone bestückt.
Die Anlieferung erfolgt ebenerdig. Bei größerem Flächenbedarf stehen unmittelbar angrenzend weitere Lagerflächen zur Verfügung (bis 3.100 m²). Die Raumhöhe beträgt bis zu 4,4 m.

Eine Besonderheit des Standortes sind die darüberliegenden Verkaufs- / Ausstellungsräume (ca. 300 m²), in die über einen praktischen und direkt verbundenen Kleingüteraufzug Waren transportiert werden können.
Der offene Verkaufsraum verfügt über eine raumhohe Fensterfront, die sich ideal für Werbezwecke eignet und eine optimale Warenpräsentation ermöglicht. Über einen elganten Windfang gelangt man ins Innere.
Bestechend sind die hohen Räume, praktisch ist ein abgetrenntes Büro.

Zusätzlich können im Bedarfsfall Büros zwischen 330 bis 870 m² im gleichen Haus angemietet werden.

Besonderes

Es handelt sich um eine der wenigen Möglichkeiten, eine Kombination aus Lager, Geschäft/Ausstellung und Büros an einem Standort anzumieten. Unmittelbar vor dem Geschäft befinden sich Stellplätze. Mitarbeiter können auf dem am Areal befindlichen Parkdeck parken.

Vermittlungshonorar

Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete + Nebenkosten) zzgl. USt

Hinweis

Hinweis: Angebot unverbindlich und freibleibend.
Mag. (FH) Karin Fuchs
Ansprechpartner
Mag. (FH) Karin Fuchs

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+43 662 830043 - 0
office@hh-immo.at