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M 2642/1

Attraktive Büroeinheiten am Mirabellplatz

  • Art
    Büros
  • Ort
    Salzburg Stadt
  • Lage
    Andräviertel
  • Nutzfläche
    383,66 m²
  • Mietpreis netto
    6.522,22 €
  • Nebenkosten netto
    1.438,73 €
  • HWB
    125 kWh/m²a
  • fGEE
    1,42
  • Etage
    2

Objektbeschreibung

Die 2 übereinander liegenden, höchst repräsentativen Büroeinheiten befinden sich in einem markanten Altstadthaus am Mirabellplatz. Das Objekt (Gebäude und Büros) wird im Moment generalsaniert. Die beiden Einheiten liegen im 2. und 3. Obergeschoß. Über das sehenswerte Treppenhaus oder mittels Aufzugs gelangt man bequem in die oberen Stockwerke.

Es stehen gesamt ca. 384 m² zur Verfügung. Die hochwertigen Räumlichkeiten werden komplett saniert und auf den neuesten Stand der Technik übergeben (zB Kat 7-Verkabelung und zahlreiche Auslässe in den Büros inkl. Serverschrank). Die Räume sind mit Klimaanlage, moderner Beleuchtung und Außenjalousien ausgestattet. Abgerundet wird die Ausstattungslinie mit einem Fischgrätparkettboden.

Das Büro ist perfekt geeignet, um sofort loszulegen.

Der Sanitärbereich teilt sich in Damen- und Herren-WC sowie einer barrierefreien Toilette inkl. Duschgelegenheit auf.

Highlight ist der fantastische Ausblick auf den bunten Mirabellgarten.


Das Geschäftshaus liegt in zentraler Stadtlage direkt am Mirabellplatz. Zahlreiche namhafte Geschäfte und Unternehmen in unmittelbarer Nähe bieten einen attraktiven Standort.
Der Anschluss an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen befinden sich fußläufig erreichbar, der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Parkmöglichkeiten für den PKW finden Sie in der unmittelbar angrenzenden Mirabell-Tiefgarage.

Vermittlungshonorar

Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt

Hinweis

Angebot unverbindlich und freibleibend.
Mag. Raffael Essl
Ansprechpartner
Mag. Raffael Essl

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+43 662 830043 - 0
office@hh-immo.at