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M 2591/1

Charmantes Büro im Andräviertel

  • Art
    Büros
  • Ort
    Salzburg Stadt
  • Nutzfläche
    124,37 m²
  • Mietpreis netto
    1.240,75 €
  • Nebenkosten netto
    373,11 €
  • HWB
    50 kWh/m²a
  • Etage
    1

Objektbeschreibung

Das unlängst komplett sanierte Gebäude wurde 1903 errichtet.

Die Bürofläche befindet sich im ersten Halbstock des kürzlich komplett revitalisierten Wohn- und Geschäftshauses. Mittels Lift gelangt man direkt in die Einheit, es steht aber auch das freundliche Treppenhaus zur Verfügung.

Die Einheit gliedert sich in 4 Büroräume sowie einem großzügigen Besprechungs-/Seminarraum im Souterrain. Dort befinden sich ebenso die Sanitäranlagen und eine kleine aber feine Teeküche.

Die lichtdurchflutete Büroeinheit bietet viel Platz und ein angenehmes Arbeitsklima. Zur Ausstattung gehört eine Grundbeleuchtung mit Deckenspots, Bodendosen (doppelter Boden) und ein Serverschrank.

Im Innenhof stehen bis zu 9 Parkplätze zur Anmietung frei.


Das Objekt liegt in einer Nebenstraße in einem der reizvollsten Salzburger Stadtteile, dem Andräviertel, unweit der bekannten Shoppingmeile Linzer Gasse und dem Mirabellplatz.

Eine Vielzahl an Busstationen in unmittelbarer Nähe ermöglichen eine problemlose Anfahrt mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Weiters liegt der Hauptbahnhof nur wenige Minuten entfernt und ist auch fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Für den Individualverkehr ist dank der zentralen Lage eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen gewährleistet. Die Autobahnanschlüsse Salzburg-Mitte und Nord sind in ca. 10 Minuten erreicht.

Vermittlungshonorar

Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt

Hinweis

Angebot unverbindlich und freibleibend.
Mag. Raffael Essl
Ansprechpartner
Mag. Raffael Essl

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+43 662 830043 - 0
office@hh-immo.at