Charmeoffensive

Besonderes Flair erwartet Sie bei diesem Neubauprojekt im beliebten und grünen Stadtteil Nonntal. Man setzt auf Nachhaltigkeit und errichtet ein hochwertiges Gebäude mit vier Büros, einer gastronomisch nutzbaren Einheit sowie vier Wohnungen. Aufgrund der zentralen Lage ist eine hervorragende Erreichbarkeit gegeben. In naher Umgebung sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt.

Das repräsentative Büro ist im 2. Stock situiert und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Die Einheit verfügt über zahlreiche Fensterflächen, die für helles Tageslicht sorgen und kann vom zukünftigen Eigentümer auf seine individuellen Bedürfnisse hin ausgebaut werden. Ein ca. 8 m² großer Balkon rundet das stimmige Gesamtpaket ab.

Die Fertigstellung ist - bis auf die Nasszellen - im Edelrohbau vorgesehen. Der Ausbau erfolgt in Eigenregie, kann jedoch auf beim Bauherrn beauftragt werden.
Geplante Fertigstellung: Herbst 2024.

Der Kaufpreis für das Büro beträgt EUR 1.007.000,00 netto zzgl. 20% USt.

Der Energieausweis wird nach Erstellung vor Übergabe ausgehändigt.

Dem Büro sind 2 Tiefgaragenstellplätze á EUR 36.000,00 netto sowie 1 Freistellplatz zu EUR 22.000,00 netto zugeteilt. Ein Archiv mit rund 8 m² befindet sich im Untergeschoß. Es handelt sich um eine der wenigen Möglichkeiten, ein Büro in dieser Größenordnung erwerben zu können. Ideal als Anlage für Unternehmer, die sich Eigentum schaffen wollen.

Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt

Angebot unverbindlich und freibleibend.