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M 1880/2

Freundliches Büro für Kleinunternehmen

  • Art
    Büros
  • Ort
    Salzburg Stadt
  • Lage
    Liefering
  • Nutzfläche
    76,90 m²
  • Mietpreis netto
    615,20 €
  • Nebenkosten netto
    138,00 €
  • HWB
    57 kWh/m²a
  • Etage
    1

Objektbeschreibung

Die hellen Räumlichkeiten, bestehend aus drei gut geschnittenen Büroräumen, einem Archiv sowie der eingerichteten Teeküche, sind im 1. OG eines Büro- und Geschäftshauses im Gewerbegebiet Liefering situiert.

Die Einheit wird top saniert und für den Nutzer optimiert übergeben (Klimanalage, Boden, Vergrößerung der Fenster, Raumschnitt usw.).
In Zukunft ist im näheren Umfeld mit einer Baustelle zu rechnen. Es wird ein langfristiger Mieter gesucht.
Nach Ende der Baustelle, die Büroeinheit befindet sich die dann in einem sehr repäsentativen Umfeld, erhöht sich der Mietzins auf eine ortsübliche Miete.

Besonders erwähnenswert ist hier die hervorragende Erreichbarkeit über den naheliegenden Autobahnknoten Salzburg-Mitte. Zur Bushaltestelle sowie zur S-Bahn Station sind es nur wenige Gehminuten. Im nahen Umfeld sind Geschäfts des täglichen Bedarfs so wie eine gute auswahl an Gastronomien angesiedelt.

Besonderes

Stellplätze für Kunden stehen am Haus zur Verfügung. Für den Eigenbedarf kann ein Tiefgaragen-Stellpltz angemietet werden, Konditionen auf Anfrage.

Vermittlungshonorar

Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt

Hinweis

Angebot unverbindlich und freibleibend.
Mag. Raffael Essl
Ansprechpartner
Mag. Raffael Essl

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office@hh-immo.at