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M 2563/1

Freundliches Büro/Ordination in Frequenzlage

  • Art
    Büros
  • Ort
    Hallwang
  • Nutzfläche
    95,23 m²
  • Mietpreis netto
    715,00 €
  • Nebenkosten netto
    175,00 €
  • HWB
    49 kWh/m²a

Objektbeschreibung

Die sympathische Büro-Einheit befindet sich im 2. Obergeschoß (Aufzug vorhanden) eines Büro- und Geschäftshauses im Gemeindegebiet Hallwang an der Stadtgrenze zu Salzburg.

In wenigen Fahrminuten gelangt man sowohl ins Stadtzentrum als auch zur Autobahnauffahrt Salzburg Nord. Eine Bushaltestelle unmittelbar vor dem Haus macht den Standort auch mittels Öffis perfekt erreichbar.

Das Büro im 2. OG des Hauses ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Es stehen 3 sehr helle Räume zur Verfügung, allesamt mit EDV-Verkabelung und Außenjalousien ausgestattet.
Eine gut ausgestattete Teeküche und ein Badezimmer inkl. Badewanne sind vorhanden. Highlight ist die etwa 34 m² große Terrasse mit wunderbarem Ausblick.

4 Parkplätze zu EUR 25,-- zzgl. USt. sind mitanzumieten, weitere stehen zur Anmietung frei.



Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Vermittlungshonorar

Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt

Hinweis

Angebot unverbindlich und freibleibend.
Mag. Raffael Essl
Ansprechpartner
Mag. Raffael Essl

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+43 662 830043 - 0
office@hh-immo.at