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M 1679/54

Gepflegtes Büro mit Balkon

  • Art
    Büros
  • Ort
    Salzburg Stadt
  • Lage
    Schallmoos
  • Nutzfläche
    126,48 m²
  • Mietpreis netto
    1.454,52 €
  • Nebenkosten netto
    411,06 €
  • HWB
    41 kWh/m²a
  • Etage
    3

Objektbeschreibung

Das aus drei großzügigen Räumen bestehende Büro ist im 3. Obergeschoß situiert und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Die Räumlichkeiten entsprechen mit ihrem gepflegten Ambiente einem sehr guten Stand der Technik.
Ideal ist die eingebaute Dusche.

Von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) wurde dem Objekt kürzlich das Silberzertifikat verliehen. Ökonomische Qualität 95,8 %, ökologische Qualität 80,6 %.

Neustadt/Andräviertel und Schallmoos
Die Stadtteile Neustadt, häufig auch Andräviertel genannt, und Schallmoos mit ihren rund 16.500 Einwohnern erstrecken sich nördlich des Stadtzentrums entlang des Kapuzinerberges, einer der Salzburger Stadtberge.
Vor allem Schallmoos präsentiert sich als ein typischer Salzburger Gewerbestandort mit großem, bunt durchmischtem Gewerbegebiet im Zusammenspiel mit Wohnbebauung. Unternehmen schätzen an diesem Teil Salzburgs vor allem die hervorragende verkehrstechnische Lage: Die wichtigsten Verkehrsadern sind die Sterneckstraße, die Schallmooser Hauptstraße sowie die Vogelweiderstraße. Nicht nur die Innenstadt, auch die Auffahrt Nord auf die A 1 Westautobahn sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen, dazu kommt die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof. Gemeinsam mit der S-Bahn ist dieser Teil der Stadt bestens erschlossen.
Das Andräviertel profitiert maßgeblich von seiner unmittelbaren Nähe zum herrlichen Schloss Mirabell mit seinem Mirabellgarten und wird in Zukunft durch die unterirdische Verlängerung der Salzburger Lokalbahn noch mehr an Attraktivität gewinnen und ganz neues Potenzial entwickeln.

Besonderes

Zahlreiche namhafte Mieter wissen den Standort mit seinem umfassenden Kundenparkplatzangebot zu schätzen. Für Mitarbeiter stehen ausreichend Tiefgaragenplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Vermittlungshonorar

Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete + Nebenkosten) zzgl. USt

Hinweis

Hinweis: Angebot unverbindlich und freibleibend.
Mag. (FH) Karin Fuchs
Ansprechpartner
Mag. (FH) Karin Fuchs

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