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M 2569/7*

Hochwertig und Lichtdurchflutet

  • Art
    Büros
  • Ort
    Salzburg Stadt
  • Nutzfläche
    234,11 m²
  • Mietpreis netto
    2.809,32 €
  • Nebenkosten netto
    585,28 €

Objektbeschreibung

Das Neubauprojekt befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger Lage am nördlichen Salzburger Stadtrand. Nicht nur die Nähe zur Autobahnauffahrt Salzburg Nord, sondern auch die unkomplizierte Anfahrt aus der Innenstadt machen den Standort optimal erreichbar. Eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung sowie der S-Bahnhof (ca. 10 Minuten zu Fuß) bieten die ideale Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz.

Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoß und ist dank großer Fensterfronten bestens belichtet. Nutzerspezifische Anpassungen hinsichtlich Raumschnitt können umgesetzt werden.
Zur Ausstattung zählen noch eine Teeküche, Deckenheizung/-kühlung und Verkabelung über die Decke.

Die Nutzung als Showroom oder Büro lässt sich hier ideal umsetzen. Im 1. Obergeschoß können bei Bedarf Lagerflächen angemietet werden.

Bei erhöhtem Flächenbedarf können weitere Flächen auf der Etage oder im Haus angemietet werden.

Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Dezember 2020.

Für weitere Details treten Sie bitte mit uns in Kontakt.



Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Vermittlungshonorar

Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt

Hinweis

Angebot unverbindlich und freibleibend.
Mag. Raffael Essl
Ansprechpartner
Mag. Raffael Essl

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+43 662 830043 - 0
office@hh-immo.at