Praktische Lagerfläche mit Büro und ausgezeichneter Werbemöglichkeit zur Autobahn

Diese äußerst gepflegte Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 460 m² überzeugt durch eine gute Anbindung, einer hochwertigen Ausstattung und einer hellen Arbeitsatmosphäre. Die Einheit umfasst das Büro im Erdgeschoss mit einer Fläche von rund 120 m² sowie eine zusätzliche Lagerfläche von ca. 340 m² im Untergeschoss – ideal für Unternehmen die Lagerflächen mit Büro benötigen.

Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich Mitarbeiter und Besucher in repräsentativem Ambiente. Hier befinden sich zwei Einzelbüros sowie ein Großraumbüro, das sich flexibel nutzen lässt. Die Räume sind mit einer EDV-Verkabelung (CAT 7), einer Zu- und Abluftanlage sowie Außenbeschattung mittels Raffstore ausgestattet. Ein Teppich- und Parkettbodenmix sorgt für ein angenehmes Raumgefühl, und eine Teeküche mit Herdplatte und Mikrowelle steht ebenfalls zur Verfügung. Getrennte Damen- und Herren-Sanitäranlagen ergänzen die Ausstattung im Erdgeschoss.

Im Untergeschoss befindet sich neben einem Serverraum und einem Archivraum das separate Lager mit einer Raumhöhe von rund 3,80 m. Das Lager verfügt über eine Lüftung und ist über einen Lastenlift (Traglast 1.300 kg) direkt erschlossen. Ein eigener Zugang ermöglicht das Anfahren mit einem Klein-Lkw zum bequemen Be- und Entladen.

Darüber hinaus stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung, die angemietet werden können.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Himmelreich liegt in unmittelbarer Nähe bedeutender Verkehrsknotenpunkte: Die Auffahrten zur Autobahn A1 sowie der Flughafen Salzburg sind nur wenige Fahrminuten entfernt — eine überregionale Erreichbarkeit ist damit sichergestellt. Öffentliche Verkehrsmittel und lokale Infrastruktur ergänzen die Anschlussmöglichkeiten und sorgen für eine für Mitarbeiter:innen und Kunden gut zugängliche Lage. Das Gewerbegebiet in Himmelreich hat sich als attraktiver Büro- und Gewerbestandort etabliert: Neben klassischen Büroflächen haben hier auch Handels-, Dienstleistungs- und Logistikunternehmen ihren Sitz gewählt.

Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt