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M 2722/1

Praxis sucht neuen Mieter

  • Art
    Büros
  • Ort
    Salzburg Stadt
  • Lage
    Schallmoos
  • Nutzfläche
    142,90 m²
  • Mietpreis netto
    1.786,25 €
  • Nebenkosten netto
    543,76 €
  • HWB
    65 kWh/m²a
  • fGEE
    1.41

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende ehemalige Arztpraxis befindet sich im Erdgeschoß eines Büro- und Wohnhauses. Die ca. 143 m² große Einheit (brutto in etwa 147 m²) kann direkt über ein exklusiv nutzbares Eingangsportal (Schiebetüre) barrierefrei betreten werden. Daher ist auch die Umsetzung eines kleinen Geschäftslokals oder eines Showrooms möglich (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Ein Kellerraum (Top Nr. 24) mit ca. 16,40 m² ist der Einheit zugeordnet.

Laut Wohnungseigentumsvertrag sind der Einheit 2 PKW-Stellplätze im Freien – direkt vor dem Haupteingang – zugeordnet.

Die Liegenschaft ist gut im Stadtteil Schallmoos gelegen. Über die nahegelegene Sterneckstraße und die Röcklbrunnstraße gelangt man in wenigen Fahrminuten über die Linzer Bundesstraße auf die A1 Westautobahn. Auch durch die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist eine ideale Erreichbarkeit gegeben. Umliegend befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges Gastronomieangebot.

Vermittlungshonorar

Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt

Hinweis

Angebot unverbindlich und freibleibend.
Mag. Raffael Essl
Ansprechpartner
Mag. Raffael Essl

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office@hh-immo.at