Premium-Büro in bester Lage

Das exklusive Büro- und Wohnhaus wird in nachhaltiger Bauweise im charmanten und beliebten Stadtteil Nonntal errichtet. Aufgrund der zentralen Lage ist eine hervorragende Erreichbarkeit gegeben. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Im nahen Umfeld sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt.

Die ideal geschnittene Büroeinheit im 2. Obergeschoß verfügt aufgrund der großzügigen Fensterflächen über helle Räume, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen.
Optimal: Die Räume können nach Ihren individuellen Anforderungen ausgebaut werden. Ein besonderes Highlight ist der süd-westlich ausgerichtete Balkon, der in den Pausen zum Verweilen einlädt.

Die Fertigstellung ist - bis auf die Nasszellen - im Edelrohbau geplant. Der Ausbau erfolgt in Eigenregie, kann jedoch auf beim Bauherrn beauftragt werden. Fertigstellung ist voraussichtlich im Herbst 2024.

Der Kaufpreis für das Büro beträgt EUR 1.105.000,00 netto zzgl. 20% USt.

Der Energieausweis wird im Zuge der Fertigstellung übergeben.

Es erwarten Sie hohe Räume, eine moderne und nachhaltige Bauweise, ein exklusives Ambiente, Tiefgaragenplätze uvm. Dem Büro sind 2 Tiefgaragenstellplätze á EUR 36.000,00 netto sowie 1 Freistellplatz zu EUR 22.000,00 netto zugeteilt. Das Archiv mit ca. 9 m² im Untergeschoß sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt

Angebot unverbindlich und freibleibend.