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M 2625/1

Rarität: Bürohaus in bester Lage

  • Art
    Büros
  • Ort
    Salzburg Stadt
  • Lage
    Schallmoos
  • Nutzfläche
    1.915,36 m²
  • Mietpreis / m² netto
    5,20 €
  • Nebenkosten netto
    4,68 €
  • HWB
    139 kWh/m²a

Objektbeschreibung

Das gepflegte Bürohaus besteht aus 2 Gebäudeteilen mit separaten Eingängen und verfügt über 4 Stockwerke, die bequem mittels Aufzugs erreicht werden können. Zur Vermietung stehen sowohl das gesamte Gebäude (außer einer vermieteten Einheit im EG) die einzelnen Häuser mit 870 m² bzw. 1.050 m² sowie einzelne Etagen.
Bei einer etagenweise Vermietung können Einheiten mit 220, 300, 460 m² und 550 m² angeboten werden.
Es bietet sich ein sehr flexibles Haus, das für jede Anforderung die richtige Größe aufweist und ideal für einen flexiblen Raumbedarf ist.
Die Dauer der Vermietung beträgt derzeit maximal fünf Jahre. Dem ist der günstige Mietpreis geschuldet.
Die Nettomiete hängt von der Größe der angemieteten Fläche ab und liegt zwischen EUR 5,20 (für die Gesamtfläche) bis EUR 6,10 netto zzgl. USt.

Das markante Gebäude befindet sich einer ruhigen Seitenstraße im Gewerbegebiet Schallmoos und liegt somit in ausgezeichneter Erreichbarkeit sowohl durch die naheliegende Autobahn als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Besonderes

Besonders hervorzuheben sind der großzügige Besprechungsraum sowie die Terrasse im 3. Obergeschoß.

Vermittlungshonorar

Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt

Hinweis

Angebot unverbindlich und freibleibend.
Mag. (FH) Karin Fuchs
Ansprechpartner
Mag. (FH) Karin Fuchs

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+43 662 830043 - 0
office@hh-immo.at