Rarität – Stand-Alone-Lösung
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ArtBüros
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OrtSalzburg Stadt
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LageLiefering
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Nutzfläche2.016,75 m²
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Mietpreis / m² netto12,50 €
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HWB122 kWh/m²a
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fGEE1,32
Objektbeschreibung
Das moderne Bürogebäude befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Liefering und ist bequem über die Autobahn erreichbar. Die Verbreiterung der Straße ist mittlerweile abgeschlossen. Neben dem Autobahnanschluss Salzburg-Mitte sorgen diverse Busverbindungen und die S-Bahn für eine hervorragende Erreichbarkeit.
Die Mieteinheit erstreckt sich über vier Etagen, die über zwei Stiegenhäuser miteinander verbunden sind. EG 270 m², 1. und 2. OG 1.350 m², UG 400 m².
Im Erdgeschoß findet man eine Verkaufs- oder Ausstellungsfläche, in den beiden oberen Etagen helle Büroräume in unterschiedlichen Größen.
Ein besonderes Highlight ist die nach Süden hin ausgerichtete Terasse im Ausmaß von ca. 90 m².
Im Untergeschoß sind Sozialräume mit Teeküche sowie Archiv- und Lagerbereiche untergebracht.