Repräsentatives Büro mit ausgezeichneter Werbemöglichkeit zur Autobahn

Diese äußerst gepflegte Büroimmobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, klare Raumaufteilung und helle Arbeitsatmosphäre. Auf insgesamt rund 111 m² Bürofläche bietet das Gebäude ideale Voraussetzungen für moderne Unternehmen mit Anspruch an Funktionalität und Komfort.

Über das lichtdurchflutete Treppenhaus gelangt man in die einzelnen Etagen, die je nach Bedarf mit Einzel- oder Großraumbüros ausgestattet sind.

Jedes Stockwerk verfügt über eine eigene Teeküche mit Herdplatte und Mikrowelle sowie getrennte Damen- und Herren-Sanitäranlagen. Die technische Ausstattung erfüllt moderne Ansprüche mit EDV-Verkabelung (CAT 7), einer kontrollierten Zu- und Abluftanlage sowie Außenbeschattung mittels Raffstore. Der Bodenbelag variiert je nach Raumfunktion zwischen Teppich- und Parkettboden und unterstreicht die repräsentative Erscheinung der Immobilie.

Ein Serverraum sowie ein Archivraum stehen im Untergeschoss zusätzlich zur Verfügung.

Darüber hinaus sind 12 Außenstellplätze vorhanden, die im Mietpreis bereits inkludiert sind.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Himmelreich liegt in unmittelbarer Nähe bedeutender Verkehrsknotenpunkte: Die Auffahrten zur Autobahn A1 sowie der Flughafen Salzburg sind nur wenige Fahrminuten entfernt — eine überregionale Erreichbarkeit ist damit sichergestellt. Öffentliche Verkehrsmittel und lokale Infrastruktur ergänzen die Anschlussmöglichkeiten und sorgen für eine für Mitarbeiter:innen und Kunden gut zugängliche Lage. Das Gewerbegebiet in Himmelreich hat sich als attraktiver Büro- und Gewerbestandort etabliert: Neben klassischen Büroflächen haben hier auch Handels-, Dienstleistungs- und Logistikunternehmen ihren Sitz gewählt.

Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt