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M 2586/1

Saniertes Büro im Andräviertel

  • Art
    Büros
  • Ort
    Salzburg Stadt
  • Nutzfläche
    122,13 m²
  • Mietpreis netto
    1.465,56 €
  • Nebenkosten netto
    427,37 €
  • Etage
    2

Objektbeschreibung

Die attraktive, neu sanierte Büroeinheit liegt im 2. Obergeschoß des Gebäudes. Diese ist mittels Aufzug oder über ein helles Stiegenhaus erreichbar. Die Fläche ist in 3 großzügige Büroräume aufgeteilt.

Die zahlreichen, raumhohen Fenster bringen viel Tageslicht in die repräsentative Einheit und schaffen somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Zusätzlich ist das Büro mit einer neuen Teeküche und einem kleinen Bad mit Dusche ausgestattet. Ein klimatisierter Serverschrank ist vorhanden.

Ein Balkon in den Innenhof lädt in den Pausen zum Verweilen ein.


Das Gebäude ist in zentraler Stadtlage im begehrten Andräviertel unweit der beliebten Linzergasse gelegen. Der Hauptbahnhof sowie und die Salzburger Altstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Im Umfeld befinden sich diverse Unternehmen und zahlreiche charmante für das Andräviertel typische Gastronomiebetriebe.

Parkmöglichkeiten befinden sich im Umfeld.


Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Vermittlungshonorar

Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt

Hinweis

Angebot unverbindlich und freibleibend.
Mag. Raffael Essl
Ansprechpartner
Mag. Raffael Essl

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office@hh-immo.at