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M 2675/18*

Shared Office – Lichtdurchflutete, hochwertige Einzelbüros

  • Art
    Büros
  • Ort
    Salzburg Stadt
  • Lage
    Liefering
  • Nutzfläche
    28,64 m²
  • Mietpreis netto
    1.002,40 €
  • HWB
    21 kWh/m²a
  • fGEE
    0,67
  • Etage
    3

Objektbeschreibung

In Salzburg Nord, direkt an der Münchner Bundesstraße, ist der eindrucksvolle Neubau in modern interpretierter Fachwerk-Optik entstanden, der als neue Landmark im Bereich der Münchner Bundesstraße bezeichnet werden kann.
Der Standort punktet mit dem neuesten Stand der Technik, ökologischer Nachhaltigkeit (Mobilitätskonzept prämiert durch den VCÖ), vorzüglicher Erreichbarkeit und gehobener Repräsentanz.

Der gewerbliche Anteil beträgt in Summe über 2.000 m². In den Untergeschoßen werden Tiefgaragenparkplätze, der Bike-Park sowie Lagerflächen umgesetzt. Außerdem befinden sich dort die E-Ladestationen und die beiden zur Verfügung gestellten Car-Sharing-Fahrzeuge (Elektro, Benzin) sowie die Sharing-E-Bikes.

Auf einer Fläche von insgesamt ca. 100 m² wurde das office-sharing-Paket im 3.OG des repräsentativen Neubaus umgesetzt, um auch kleineren Unternehmen die Möglichkeit zu geben, qualitativ hochwertige Flächen anzumieten und einen eindrucksvollen Auftritt zu ermöglichen.

Es stehen insgesamt 4 exklusiv nutzbare, absperrbare Büroräume zur Vermietung. Die Konditionen:


Büro 1 18,87 m² EUR 660,45
Büro 2 vermietet
Büro 3 28,64 m² EUR 1.002,40
Büro 4 16,34 m² EUR 571,90


Folgende Leistungen sind in dem "Shared Office" im Mietpreis inkludiert:
- großzügige Allgemeinflächen
- Internet
- Strom
- Reinigung
- Drucker
- Küche + Kaffeemaschine
- Möblierung des Shared Space (Empfang/ Begegnungsraum)
- (Büromöblierung auf Anfrage/nach Vereinbarung)

Zur Basisausstattung gehören Klimaanlage, Teeküche, raumhohe Fenster in 3-fach-Verglasung, hochwertiger Teppichboden, EDV-Verkabelung, Elektrik, Grundbeleuchtung, ausgestattete Sanitärbereiche, elektrische + programmierbare Außenbeschattung.

Vermittlungshonorar

Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt

Hinweis

Angebot unverbindlich und freibleibend.
Mag. Raffael Essl
Ansprechpartner
Mag. Raffael Essl

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+43 662 830043 - 0
office@hh-immo.at