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GZ 4934/1

Restaurant und Hotel in beliebter Skiregion im Pongau

  • Art
    Gastronomie/Hotellerie
  • Ort
    Filzmoos
  • Lage
    Salzburg Umgebung Süd
  • Nutzfläche
    1.254 m²
  • Kaufpreis
    2.900.000 €

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich im Ortszentrum einer beliebten Tourismusgemeinde im Pongau im Salzburger Land. Die Gemeinde ist ein ganzjährig beliebtes Ausflugs- und Urlaubsziel und bietet ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten (Wandern, Mountainbiken, Fliegenfischen, Skifahren uvm.).

Hier besteht die Möglichkeit einen bestens eingeführten Restaurant- und Hotelbetrieb - mit entsprechendem Stammklientel - zu übernehmen. Im Erdgeschoß befindet sich das Restaurant mit modern ausgestatteter Gastro-Küche, die ideale Voraussetzungen für hochprofessionelles Führen des Betriebes bietet.
Zahlreiche Fenster und die Einrichtung im eleganten Alpin-Stil sorgen für ein Wohlfühlambiente.

Im Untergeschoß steht zudem eine eingerichtete Bar als weiteres Highlight des Gebäudes zur Verfügung. Diese kann auch über einen eigenen Eingang von den Gästen aus dem Ort betreten werden.

In den oberen Geschoßen befindet sich der Hotelbereich mit 15 hellen Zimmern (zum Großteil mit Balkonen). Ein Aufzug verbindet alle Etagen. Im 1. OG befindet sich zudem eine ca. 170 m² große Wohnung, die sich als Erweiterungsmöglichkeit für zusätzliche Gästezimmer anbietet.

Parkplätze können auf einem nahegelegenen Grundstück angemietet werden (Garage) oder auch samt Gästehaus (Erweiterungspotenzial) käuflich erworben werden.

Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.


Vermittlungshonorar

Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt

Hinweis

Angebot unverbindlich und freibleibend.
Ing. Wolfgang Maislinger MSc
Ansprechpartner
Ing. Wolfgang Maislinger MSc

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