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M 2569/10*

Großzügig und modern in Salzburg-Nord

  • Art
    Geschäftslokale
  • Ort
    Salzburg Stadt
  • Nutzfläche
    324,04 m²
  • Mietpreis netto
    3.888,48 €
  • Nebenkosten netto
    810,10 €

Objektbeschreibung

Der Gewerbeneubau befindet sich am nördlichen Salzburger Stadtrand in äußerst verkehrsgünstiger Lage. Nicht nur die Nähe zur Autobahnauffahrt Salzburg Nord, sondern auch die unkomplizierte Anfahrt aus der Innenstadt machen den Standort optimal erreichbar. Eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung sowie der S-Bahnhof (ca. 10 Minuten zu Fuß) bieten die ideale Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz.

Die großzügige Einheit befindet sich im 2. Obergeschoß und ist bequem mittels Aufzug zu erreichen. Große Fensterfronten sorgen für optimale Belichtung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Nutzerspezifische Anpassungen hinsichtlich Raumschnitt können berücksichtigt und umgesetzt werden. Zur Ausstattung zählen noch eine Teeküche, Deckenheizung/-kühlung und Verkabelung über die Decke. Zwei Loggien lädt zum Verweilen ein.

Die Nutzung als Showroom oder Büro lässt sich hier bestens umsetzen. Im 1. Obergeschoß können bei Bedarf Lagerflächen angemietet werden.

Bei erhöhtem Flächenbedarf können auf dieser Eben zusätzlich noch etwa 260 und/oder 235 m² angemietet werden.

Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Dezember 2020.

Für weitere Details treten Sie bitte mit uns in Kontakt.



Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Vermittlungshonorar

Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt

Hinweis

Angebot unverbindlich und freibleibend.
Mag. Raffael Essl
Ansprechpartner
Mag. Raffael Essl

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+43 662 830043 - 0
office@hh-immo.at