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M 1679/52

Kompakt in kleiner Mall

  • Art
    Geschäftslokale
  • Ort
    Salzburg Stadt
  • Lage
    Schallmoos
  • Nutzfläche
    83,00 m²
  • Mietpreis netto
    1.245,00 €
  • Nebenkosten netto
    237,63 €
  • HWB
    49 kWh/m²a

Objektbeschreibung

Das Geschäftslokal ist Teil einer Einkaufspassage, die in hervorragender Erreichbarkeit in der Sterneckstraße situiert ist. Vor Ort findet man einen gut funktionierenden Mix aus diversen Geschäften (Haupt- und Ankermieter Spar, Kosmetik, Textil, diverse Gastronomie), der für eine ausgezeichnete Grundfrequenz am Standort sorgt.
Das Geschäft verfügt über mehrere Wasseranschlüsse und würde sich in der Nachnutzung optimal für einen Friseursalon eignen.

Von der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) wurde dem Objekt das ÖGNI-Zertifikat in Silber verliehen.

Neustadt/Andräviertel und Schallmoos
Die Stadtteile Neustadt, häufig auch Andräviertel genannt, und Schallmoos mit ihren rund 16.500 Einwohnern erstrecken sich nördlich des Stadtzentrums entlang des Kapuzinerberges, einer der Salzburger Stadtberge.
Vor allem Schallmoos präsentiert sich als ein typischer Salzburger Gewerbestandort mit großem, bunt durchmischtem Gewerbegebiet im Zusammenspiel mit Wohnbebauung. Unternehmen schätzen an diesem Teil Salzburgs vor allem die hervorragende verkehrstechnische Lage: Die wichtigsten Verkehrsadern sind die Sterneckstraße, die Schallmooser Hauptstraße sowie die Vogelweiderstraße. Nicht nur die Innenstadt, auch die Auffahrt Nord auf die A 1 Westautobahn sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen, dazu kommt die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof. Gemeinsam mit der S-Bahn ist dieser Teil der Stadt bestens erschlossen.
Das Andräviertel profitiert maßgeblich von seiner unmittelbaren Nähe zum herrlichen Schloss Mirabell mit seinem Mirabellgarten und wird in Zukunft durch die unterirdische Verlängerung der Salzburger Lokalbahn noch mehr an Attraktivität gewinnen und ganz neues Potenzial entwickeln.

Besonderes

Es gilt eine Betriebspflicht zu den allgemeinen Geschäftszeiten. Ideal sind die zahlreichen und komfortablen Kundenparkplätze unmittelbar vor dem Haus.

Vermittlungshonorar

Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete + Nebenkosten) zzgl. USt

Hinweis

Hinweis: Angebot unverbindlich und freibleibend.
Mag. FH Karin Fuchs
Ansprechpartner
Mag. FH Karin Fuchs

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