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M 2751/5

Modernes Geschäftslokal in Henndorf am Wallersee

  • Art
    Geschäftslokale
  • Ort
    Henndorf am Wallersee
  • Nutzfläche
    146,00 m²
  • Mietpreis netto
    1.752,00 €
  • Nebenkosten netto
    438,00 €
  • HWB
    38 kWh/m²a
  • fGEE
    0.70
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

In diesem vielseitigen Mietshaus erwartet Sie eine ansprechende Mischung aus Büros, Dienstleistungsunternehmen und Einzelhandel. Die benachbarten Handelsunternehmen BIPA und BILLA sorgen für eine hohe Kundenfrequenz und beleben die Umgebung zusätzlich.

Diese repräsentative und geschmackvoll ausgestattete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss erstreckt sich über eine Fläche von ca. 146 m² und punktet mit seinem offenem Raumkonzept und einer großzügigen Raumhöhe. Der Mietgegenstand ist im Moment als offenes Büro ausgestaltet, lässt sich allerdings als Verkaufsfläche adaptieren.

Der Fliesenboden in Holzoptik verleiht der gesamten Einheit eine warme und einladende Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Deckenkühlung, die Lüftungsanlage sowie Fußbodenheizung.

Vor dem Haus stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung.

Das exklusive Einrichtungs- und Lichtkonzept wurde mit viel Liebe zum Detail umgesetzt. Das neuwertige Inventar stammt aus Tischlerhand und kann gegen eine faire Ablöse übernommen werden.

Lage

Henndorf am Wallersee ist eine malerische Gemeinde im Bundesland Salzburg, bekannt für ihre idyllische Lage am Wallersees und ihre landschaftliche Schönheit. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut: Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet mit der Linie 130 regelmäßige Verbindungen nach Salzburg. Die Stadt Salzburg, etwa 20 Kilometer entfernt, ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten und mit dem Bus in ca. 35 Minuten erreichbar.

Vermittlungshonorar

Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt

Hinweis

Angebot unverbindlich und freibleibend.
Mag. Raffael Essl
Ansprechpartner
Mag. Raffael Essl

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+43 662 830043 - 0
office@hh-immo.at