Hochwertiges Wohnhaus mit Pool in ruhiger Grünlage

Die Liegenschaft überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung. Im Wohngeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Dachschräge, Schwedenofen und direktem Zugang zur teils überdachten Terrasse. Die offene Küche verfügt über eine Kochinsel, ein Induktionskochfeld, einen Backofen, einen Dunstabzug sowie eine praktische Speis. Sämtliche Räume im Erdgeschoss sind mit keramischen Böden sowie weiß gehaltenen Wänden und Decken ausgestattet.

Das Hauptschlafzimmer ist mit direkten Zugang zur Terrasse und bietet Tageslicht. Das Badezimmer überzeugt mit einer Walk-in-Dusche, Badewanne, deckenhohen Fliesen, Deckenspots sowie Fußbodenheizung. Das WC und Badezimmer sind getrennt ausgeführt und jeweils mit einem Handwaschbecken und Abluftsystem ausgestattet. Eine komfortable Gegensprechanlage für die Haustüre ist ebenfalls vorhanden.

Im Kellergeschoss befinden sich flexible Lagerflächen, ein Technikbereich sowie ein separates Büro mit eigenem Eingang, hellen Fenstern und keramischem- sowie Betonboden. Die in Hanglage errichtete Liegenschaft verfügt zudem über einen Außenpool in Südwest-Ausrichtung, teils überdachte Terrassenflächen, einen Garten sowie eine Photovoltaikanlage am Dach.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Superädifikat, der zugrunde liegende Grundnutzungsvertrag ist bis Ende August 2071 befristet. Die ruhige Lage im Grünen, der angenehme Abstand zum Ortszentrum sowie die gute Erreichbarkeit machen diese Wohnlage besonders attraktiv.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Die Liegenschaft in der Holzmeisterstraße - Eugendorf, befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage am östlichen Ortsrand von Eugendorf. Umgeben von weitläufigen Grünflächen bietet die Umgebung ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung abseits des städtischen Trubels. Die Immobilie liegt nicht direkt im Ortszentrum von Eugendorf, sondern in einer locker bebauten, ländlichen Umgebung. Diese ruhige Lage inmitten der Natur ist ideal für alle, die ein entspanntes und angenehmes Wohnumfeld schätzen. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den Verkehr gut. Das Zentrum von Eugendorf, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind in wenigen Minuten mit dem Auto gut erreichbar. Auch die Stadt Salzburg ist schnell und bequem zu erreichen.

Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt