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GZ 4937/1

Stadtnahe Idylle – Familientraum vor den Toren Salzburgs

  • Art
    Wohnimmobilien
  • Ort
    Bergheim
  • Lage
    Salzburg Umgebung Nord
  • Wohnnutzfläche
    277,67 m²
  • Kaufpreis
    2.550.000,00 €
  • HWB
    79 kWh/m²a

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Bergheim am nördlichen Stadtrand von Salzburg. Die Lage besticht nicht nur durch die Nähe zur Stadt Salzburg und die gute Infrastruktur innerhalb der Gemeinde, sondern auch durch die Nähe zur Natur. Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt von Salzburg in etwa 15 Minuten, die A1-Westautobahn in etwa 8 Fahrminuten. Bergheim ist zudem sehr gut ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen - in fußläufiger Entfernung befinden sich eine Bushaltestelle sowie die S-Bahn-Station.

Die bestehende Villa verfügt über insgesamt ca. 370 m² inkl. Keller.
Im Erdgeschoß befinden sich der großzügige und helle Wohnbereich mit angeschlossenem Wintergarten, die Küche, ein Wirtschaftsraum, sowie Garderobe und WC. Das Obergeschoß bietet 5 getrennte Zimmer, 2 Bäder sowie ein separates WC. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum.
Im Kellergeschoß gibt es neben den Technikräumen noch Vorratsräume und zwei weitere Räume, die sich z.B. für einen Fitness-, oder Saunabereich eignen würden.

Der großzügige Außenbereich bietet Raum zur Erholung und für Spiel und Spaß. Ein weiteres Highlight ist der eigene Pool, der an heißen Tagen für Abkühlung sorgt!

Bezug/Übergabe: Erstes Quartal 2023

Vermittlungshonorar

Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt

Hinweis

Angebot unverbindlich und freibleibend.
Ing. Wolfgang Maislinger, MSc
Ansprechpartner
Ing. Wolfgang Maislinger, MSc

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