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Seltene Gelegenheit für Bauträger

GZ 4891/2

Objektdetails im Überblick

Ansprechpartner

Helmut Fritz
Tel.: +43 662 830043-22
Email: fritz@hh-immo.at

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  • Objekt Nr.:GZ 4891/2
  • Objekt Art:Wohnimmobilie
  • Ort:Gmunden
  • Wohnnutzfläche: 208 m²
  • Kaufpreis: EUR 950.000,00
  • HWB:325

Objektbeschreibung

Die verkehrstechnisch sehr günstige Lage von Gmunden lockt schon seit langer Zeit viele Gäste an den Traunsee. Die Liegenschaft befindet sich Im Ortsteil Schlagen, am Ostufer des Traunsees und stellt eine echte Rarität dar. Der unverbaubare Blick über den Traunsee und die exzellente Lage des Grundstücks heben den Wert der Liegenschaft immens.

Das Ortszentrum ist bequem mit dem Bus oder zu Fuß, in wenigen Minuten erreichbar.
Die gute Anbindung an die Westautobahn und die Gmundner Infrastruktur mit Einkaufszentren, Schulen, Krankenhaus, Straßenbahn, usw. runden die Attraktivität der Immobilie ab.

Der Gebäudealtbestand dieser Liegenschaft, bestehend aus einem Wohnhaus, einer Garage und einem Werkstattgebäude wurde ca. 1900 errichtet und weist eine entsprechende Bauweise und –substanz auf. Deshalb eignet sich das Objekt sehr gut für eine Generalsanierung, bzw. einen Neubau. Bei Bestandsbauten ist eine Ausbaufirsthöhe von 9 m möglich. Es gibt keinen örtlichen Bebauungsplan, Details sind mit der Baubehörde abzustimmen.

Die Liegenschaft ist für Bauträgerprojekt sehr gut geeignet. Durch die Widmung als Kerngebiet können sämtliche Varianten eines gewerblichen Bauprojektes verwirklicht werden.
Für ein entsprechendes Bauträgerprojekt mit Tiefgarage müssen die Hochwassergegebenheiten berücksichtigt werden.

Besonderes

Gemäß einem Beschluss der Gemeinde, dürfen die gesetzlichen Grenzen zu Nachbargrundstücken, auch bei einem Neubau unterschritten werden. Jedoch müssen brandschutzrelevante Bestimmungen berücksichtigt werden.

Provision

Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt

Hinweis

Angebot unverbindlich und freibleibend.

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