Moderne Halle mit Büro und Betriebswohnung zu verkaufen

Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine Produktionshalle mit Büros und einer Wohnung, mit einer Gesamtfläche von ca. 1.011,00 m², ideal geeignet als Lager, Werkstatt oder zur gewerblichen Produktion. Die Halle, mit einer Fläche von ca. 477 m², befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet durch die bisherige Nutzung als Produktionsfläche eine robuste Infrastruktur und genügend Flexibilität für neue Geschäftszwecke. Sie verfügt über ein Rolltor zur Einfahrt mit LKW, usw.

Das Objekt verfügt u. a. über einen Hallenkran mit einer Traglast von 5000kg. Die Abluft der Halle wird zur Wärmerückgewinnung verwendet. Auf dem Dach befindet eine 80kW-Photovoltaikanlage, die die Stromkosten des Objektes vermindert.

Ergänzt wird das Objekt durch Büroflächen mit einem Gesamtausmaß von ca. 165 m², die sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss an den Hallenbereich angrenzen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

In das Gebäude integriert ist auch eine Wohnung (EG und OG) mit ca. 170 m² Nutzfläche und einem Balkon. Die Wohnung kann nur in Kombination mit dem Lager gekauft werden.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Die Halle befindet sich in der bayrischen Grenzregion, nahe der österreichischen Grenze und nur wenige Kilometer von Freilassing (ca. 5 Minuten Fahrzeit) und Salzburg (ca. 15 Minuten Fahrzeit) entfernt. Direkt vor dem Objekt sind für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten Parkplätze verfügbar. Von Vorteil sind auch einige Geschäfte des Alltags (z.B. ein Café und eine Bäckerei) in der direkten Umgebung.

Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt