Produktionsfläche zum Vermieten – im Salzburger Flachgau

Diese attraktive Betriebsliegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1988 errichtet, und wurde in den darauffolgenden Jahren ständig erweitert und saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Nutzfläche umfasst insgesamt ca. 1.130 m² und gliedert sich in Produktions-, Lager- und Büroflächen.

Die Einheit bietet einen barrierefreien und mehrere, ebenerdige Zugänge zu den unterschiedlichen Bereichen. Der Hauptbereich besteht aus mehreren Hallen- und Lagerflächen mit adäquater Ausstattung sowie separaten Büro- und Besprechungsräumen. Ergänzend gibt es eine Lagerfläche mit direktem Zugang zur Anlieferzone.

Das Gebäude bietet eine durchdachte Infrastruktur und ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.

Die Dachflächen sind mit PV-Modulen bestückt, um eine möglichst nachhaltige Versorgung mit Strom zu gewährleisten.


Angebot unverbindlich und freibleibend.

Die Liegenschaft in Neumarkt am Wallersee befindet sich in einer verkehrstechnisch sehr gut erschlossenen Lage, mitten im Gewerbegebiet Pfongau. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit in die Stadt Salzburg ca. 20 Minuten. Der Straßenknotenpunkt Straßwalchen ist in 5 Minuten erreicht. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Zahlreiche Gewerbebetriebe sind hier angesiedelt und beleben diesen Standort. Die ländliche Umgebung erhöht die Attraktivität des Standorts, da man Arbeit und Freizeit/Entspannung unmittelbar miteinander verknüpfen kann.

Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt