Verkauf Büro- und Lagergebäude in Bergheim

Der als Superädifikat auf einem Pachtgrundstück errichtete Gebäudekomplex wurde bisher von einer Garten Handels- und Produktionsfirma genutzt. Das Objekt befindet sich in einem guten bis sehr guten Zustand und bietet Büro und Lagerflächen.

Die Büroflächen mit ca. 820 m² verteilen sich über 4 Etagen und sind in einem guten Allgemeinzustand. In jeder Büroetage befinden sich Sanitärbereiche. Alle Ebenen sind durch ein zentrales Treppenhaus miteinander verbunden. Im EG und im 2. OG sind jeweils Zugänge zu den Hallenbereichen vorhanden. Das EG ist barrierefrei zugänglich.

Die Lagerhallen befinden sich auf 2 Etagen und weisen eine Gesamtfläche von ca. 2.695 m² auf, mit verstellbaren Andockstationen, elektrischen Rolltoren, Schwenk-Falttoren, sowie mehreren Rampen und einem Lastenaufzug (3,200 kg). Der 2-stöckige Lagerhallenbau hat in jedem Geschoß Fensterbänder an der Süd- und Nordfassade. Die EG-Lagerhalle ist ca. 6m hoch, die OG-Halle ist 4m hoch, bzw. bis zum First max. 7m hoch. Im Obergeschoß des Lagergebäudes und teilweise auch im Erdgeschoß, ist ein Hochregal-Lagersystem aus Metall eingebaut, das für 300 bis 600 kg pro Palette geeignet ist. Im nördlichen Lager im Erdgeschoß sind Decken-Heißluft-Gebläse zur Heizung eingebaut. Die restlichen Hallen sind nicht beheizbar.

Die Liegenschaft befindet sich am nördlichen Stadtrand von Salzburg im Gewerbege-biet Bergheim. Die Autobahnauffahrt Salzburg-Nord und die Lamprechtshausener Straße gewähren eine optimale Verkehrsanbindung. Der Standort ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln für Mitarbeiter und Kunden gut erreichbar. Umgeben von Großhandelsunternehmen, Logistikunternehmen, Restaurants und mehreren Lebensmittelmärkten ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben.

Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt

Angebot unverbindlich und freibleibend.