Werkhallen mit Büro und Wohnung zu vermieten

Die Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksfläche von 2.681 m² und einer Nutzfläche von ca. 320 m². Es stehen eine Halle, eine Büroetage und eine Wohnetage zur Verfügung.
Die Halle umfasst 150 m² ist beheizbar und ist durch große Tore sehr gut befahrbar. Daraus ergeben sich vielfältige Nutzungsvarianten. Die Büroflächen befinden sich im Erdgeschoß mit einer Fläche von ca. 85 m² und im 1. Stock verfügt die Liegenschaft über eine Wohnfläche, welche ebenfalls ca. 85 m² groß ist.
Als Heizmedium wird Öl verwendet.

Die Liegenschaft befindet sich 1 km nördlich der Autobahnausfahrt Salzburg Nord, im Gewerbegebiet Lengfelden. Dadurch ist eine sehr gute Erreichbarkeit aus allen Richtungen gewährleistet. Dementsprechend eignet sich der Standort perfekt für Gewerbeunternehmen aller Art. Die Salzburger Innenstadt sowie der Salzburger Hauptbahnhof sind in jeweils 5 Fahrminuten erreichbar. Die Bushaltestelle "Lengfeldensiedlung" ist in unmittelbarer Nähe.

Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt

Angebot unverbindlich und freibleibend. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.