Zentral gelegene Gewerbeliegenschaft mit Halle und Büro-/Showroomflächen

Flexible Gewerbefläche mit 6 m Hallenhöhe, Showroom & vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Zur Vermietung gelangt eine vielseitige Gewerbeimmobilie mit rund 950 m² Nutzfläche, bestehend aus Lagerhalle, Showroom/Büro sowie Werkstattbereichen – ideal für Handel, Logistik, Produktion, Dienstleistung sowie Freizeit- und Sportbetriebe.

Herzstück ist die ca. 470 m² große Lagerhalle mit rund 6 m Raumhöhe, Lichtkuppeln und guter Befahrbarkeit – optimal für effiziente Abläufe.

Der straßenseitige Bereich mit ca. 200 m² eignet sich ideal als Verkaufsfläche, Showroom oder Büro- und Kundenservicebereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, repräsentative Atmosphäre und ermöglichen dauerhafte Arbeitsplätze.

Zusätzlich stehen Werkstattflächen mit insgesamt ca. 160 m² (auch als Lager nutzbar) sowie weitere Büroräume zur Verfügung. Sanitäreinrichtungen für Damen und Herren sind vorhanden.

Ergänzt wird das Angebot durch zusätzliche Lagerflächen im Obergeschoss sowie Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Norden von Salzburg und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufs- und Dienstleistungsbetriebe sowie gastronomische Angebote zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Salzburger Innenstadt sowie wichtige Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Distanz und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus zentraler Lage und gewerblicher Nutzbarkeit, da vergleichbare Flächen dieser Art üblicherweise eher in Randlagen zu finden sind.

Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt