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M 2675/15*

Exklusive Büroetagen in Neubau

  • Art
    Büros
  • Ort
    Salzburg Stadt
  • Lage
    Liefering
  • Nutzfläche
    383,69 m²
  • Mietpreis netto
    5.563,51 €
  • Nebenkosten netto
    890,16 €
  • HWB
    21 kWh/m²a
  • fGEE
    0,67

Objektbeschreibung

Die repräsentative Büroeinheiten liegen im 3.-4. Obergeschoß des repräsentativen Neubau-Gebäudes. Die Flächen bieten einzigartigen Flair inkl. herrlichem Weitblick in die Umgebung bis hin zur Salzburger Festung.

Es steht eine Fläche von ca. 384 m² zur Verfügung. Die Büros werden im Edelrohbau oder entsprechend den Mieterwünschen schlüsselfertig übergeben. Die Raumschnitte sollen an den Nutzer angepasst werden. Die Grundausstattung beinhaltet raumhohe Fenster in 3-fach-Verglasung, Anbindung der Mieteinheit mittels Glasfaser-Verkabelung, Elektrik sowie Kühlung, Grundbeleuchtung, elektrische und programmierbare Außenbeschattung und ausgestattete Sanitärbereiche für Herren und Damen.

Des Weiteren punktet die Liegenschaft mit einem Mobilitätskonzept (VCO-Zertifikat) inkl. E-Car- und E-Bikesharing.

Im Untergeschoß können Lagerflächen angemietet werden.


Die Liegenschaft befindet sich verkehrsgünstig im Bereich der Münchner Bundesstraße. Der Autobahnknoten Salzburg-Mitte ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Des Weiteren profitiert der Standort vom Ausbau der 4-spurigen Münchner Bundesstraße.
Auch die Nähe zur Salzburger Innenstadt zeichnet diesen Standort aus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben.

Für abwechslungsreiche Mittagspausen sorgen mehrere Gastronomieunternehmen im Umfeld sowie ein Nahversorger.

Vermittlungshonorar

Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt

Hinweis

Angebot unverbindlich und freibleibend.
Mag. Raffael Essl
Ansprechpartner
Mag. Raffael Essl

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+43 662 830043 - 0
office@hh-immo.at