Erfolg garantiert – Großzügiges Office

Südlich von Salzburg, in Puch-Urstein, befindet sich der Wissenspark Salzburg Urstein. Mit seinen sechs Bauteilen besticht er sowohl architektonisch als auch aufgrund seiner Vielfalt und Einzigartigkeit. Die großzügige Plaza bildet das Herz und Mittelstück des Areals.
Das außergewöhnliche Projekt ist von herrlicher Berglandschaft umgeben und hervorragend über die Autobahn (Anschluss Puch/Urstein) bzw. die S-Bahn, diverse Buslinien sowie über einen ausgebauten Radweg erschlossen.
Die Architektur legt hier besonderen Wert auf flexible und zukunftsorientierte Nutzungsmöglichkeiten.
Im neu errichteten Bauteil B stehen ab Herbst 2024 Büroflächen in verschiedenen Größen zwischen 200 m² bis 635 m² zur Verfügung.
Insgesamt traumhafte 2.470 m², die zudem über charmante Außenflächen wie Innenhöfe, Terrassen oder Loggien verfügen.

Die helle Büroeinheit ist plazaseitig ist im Erdgeschoß situiert. Derzeit ist eine flexible Mitgestaltung der Raumaufteilung möglich, da sich das Gebäude noch im Innenausbau befindet. Ein besonderer Blickfang sind die beiden begrünten Innenhöfe, die exklusiv genutzt werden können.

Erwähnenswerte Highlights:
- Ideale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung
- Begrünte Freiräume für Kreativität und Erholung
- Hauseigene Photovoltaikanlage auf den begrünten Dächern (Sonderkonditionen)
- Individuelle Nutzungskonzepte und Gestaltungsmöglichkeiten (Doppelboden)
- Raumluftkühlung, Zentralheizung mit Fernwärme, Fenster mit Isolierverglasung uvm.
- Barrierefreiheit
- Ausreichend Tiefgaragen- und Kundenabstellplätze
- Kinderbetreuung vor Ort von 0,5 bis 15 Jahre zwischen 7:00 bis 19:00 Uhr
- Angebot "Gesunde Kantine"
- Fitnessstudio für Mitarbeiter (in Planung)
- Fülle an Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung

Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt

Angebot unverbindlich und freibleibend.