Gut erreichbare und zentral gelegene Bürofläche

Diese zur Vermietung stehende Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 174 m² befindet sich in einem gepflegten Gebäude an einer stark befahrenen Hauptstraße – ein Standort, der durch hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit überzeugt. Die zahlreichen Fensterflächen sorgen für eine angenehme und helle Arbeitsatmosphäre.

Die Einheit liegt gut zugänglich im Halbstock und im 1. Obergeschoss und ist über ein frisch renoviertes Treppenhaus erreichbar. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Mietfläche befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ausgestattet mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen in stark frequentierten Bereichen und hochwertigem Teppichboden in den Bürobereichen, überzeugt die Immobilie durch ihre wertige Ausführung. Akustikdecken in den Räumen sorgen für eine angenehme Raumakustik und tragen zum professionellen Arbeitsumfeld bei.

Die Gesamtfläche bietet eine durchdachte Raumaufteilung bestehend aus einem Serverraum mit EDV-Verkabelung, einem Lagerraum, einer integrierten Garderobe sowie getrennten Damen- und Herren-WCs. Eine moderne, eingerichtete Küche mit Mitarbeiteraufenthaltsraum bietet zusätzlichen Komfort für das Team. Eine Klimaanlage rundet das Ausstattungsprofil ab.

Drei Außenstellplätze stehen zur Verfügung und können je zu € 50,– netto/Monat angemietet werden.

Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Betriebe, die Wert auf ein repräsentatives Arbeitsumfeld, gute Erreichbarkeit und funktionale Ausstattung legen.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Das Objekt befindet sich im Salzburger Stadtteil Lehen an der stark frequentierten Ignaz-Harrer-Straße. Der Standort überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – sowohl für den Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle „Roseggerstraße“ liegt direkt vor der Türe und die nächste S-Bahn-Station „Salzburg Mülln-Altstadt“ ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar.

Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt