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M 2304/4*E

Individuelle Bürolösungen in Zentrallage

  • Art
    Büros
  • Ort
    Salzburg Stadt
  • Lage
    Riedenburg
  • Nutzfläche
    93,34 m²
  • Mietpreis netto
    1.222,75 €
  • Nebenkosten netto
    233,35 €
  • HWB
    43 kWh/m²a
  • fGEE
    0.72
  • Kaution
    6 Bruttomonatsmieten zzgl. USt

Objektbeschreibung

In den oberen Geschoßen befinden sich Büros zwischen 95 – 180 m², die auf die Bedürfnisse der zukünftigen Nutzer hin adaptiert werden können. Eine individuelle Raumgestaltung ist möglich, Vorschläge für eine mögliche Einteilung finden sich in den beigefügten Grundrissplänen.

Zum jetzigen Zeitpunkt können die Räumlichkeiten auf die Bedürfnisse der zukünftigen Nutzer hin abgestimmt werden. Sie bieten dadurch ein hohes Ausmaß an Flexibilität hinsichtlich der Raumkonzepte und der Ausstattungskriterien.

Die Raumhöhe beträgt im 1. OG voraussichtlich 3 m, in den darüberliegenden Geschoßen 2,5 m.

In dieser zentralen Innenstadtlage haben zahlreiche namhafte Unternehmen ihren Firmensitz begründet, insofern ist dieser Standort hochwertig und nachgefragt.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Lage

In der Nähe der Salzburger Altstadt ist auf dem Areal der ehemaligen Riedenburgkaserne ein neues Prestigeprojekt entstanden, das einen ausgezeichneten Mix aus Geschäften, Büros und Wohnen bringt. Ebenerdig sind Geschäftsflächen in unterschiedlichen Größen entstanden, die unmittelbar an der frequentierten Neutorstraße und somit sehr exponiert situiert sind. Das Besondere an der Riedenburg ist der vielfältige Mix aus unterschiedlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und die Zentrumsnähe. Eine ausgezeichnete öffentliche Erreichbarkeit ist gegeben.

Vermittlungshonorar

Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Mag. (FH) Karin Fuchs
Ansprechpartner
Mag. (FH) Karin Fuchs

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+43 662 830043 - 0
office@hh-immo.at