Kompakte Büroeinheit mit guter Anbindung

Zur Vermietung steht eine Büroeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 72 m². Diese befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Gebäudes. Die Einheit überzeugt durch ihre helle und freundliche Arbeitsatmosphäre, welche durch großzügige Fensterflächen und eine gute Belichtung gewährleistet wird. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung als Büro, Praxis oder Dienstleistungsfläche und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Zusätzlich verfügt die Einheit über eine praktische Teeküche, die sich ideal für Pausen oder die Versorgung von Mitarbeitern und Kunden eignet. Eine Loggia ergänzt das Raumangebot und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Arbeitsalltag. Beheizt wird das Objekt mittels Gasheizung. Der Zugang zum Büro erfolgt über eine Außentreppe.

Der Mieteinheit sind zudem zwei PKW-Stellplätze zugeordnet, welche separat angemietet werden können.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Betriebe, Dienstleister sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Bürofläche eignet sich ideal für kleine Unternehmen, Start-ups oder als externer Bürostandort.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Die Büroeinheit befindet sich in der Gnigler Straße in Salzburg, einer sehr gut erreichbaren Lage im Stadtteil Gnigl. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch nahegelegene Bushaltestellen sehr gut, ebenso ist die Salzburger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Gewerbebetriebe, Dienstleistungsunternehmen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe. Die Lage eignet sich ideal für Unternehmen, die einen gut erreichbaren Bürostandort suchen.

Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt