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M 2736/1

Renoviertes Büro in Top-Altstadtlage

  • Art
    Büros
  • Ort
    Salzburg Stadt
  • Nutzfläche
    158,00 m²
  • Mietpreis netto
    1.896,00 €
  • Nebenkosten netto
    632,00 €
  • HWB
    66 kWh/m²a
  • fGEE
    1.07
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Die frisch sanierte Büro-Einheit befindet sich im 4. Stockwerk eines Wohn- und Gewerbehauses im Herzen der Stadt Salzburg und ist bequem mittels Aufzug erreichbar. Der großzügige Eingangsbereich eignet sich hervorragend als Empfang oder ein Wartebereich, lässt sich aber genauso für Arbeitsplätze einrichten. Angrenzend befindet sich ein etwas größerer Büroraum, der auch ideal als Sozialraum genutzt werden kann.

Auf der linken Seite der Einheit gelangt man zu den zwei separat betretbaren, sehr repräsentativen Büroräumen, die dank großflächiger Fenster für ein perfektes Raumklima mit viel Tageslicht sorgen. Abgerundet wird das Raumprogramm durch die neu eingerichtete Küche sowie die separaten Toilettenräume für Damen und Herren.

Die einzelnen Büros sind mit Kabelkanälen ausgestattet und verfügen über moderne Deckenbeleuchtung. Die Einheit ist zudem mit einem hochwertigen Laminatboden versehen und bietet eine Klimaanlage für angenehmes Arbeiten.

Lage

Das historische Gebäude befindet sich direkt im Zentrum der Salzburger Altstadt, unmittelbar am Hotspot Kranzlmarkt. Dieser prominente Standort ist geprägt vom Flair der beeindruckenden Altstadthäuser. In direkter Umgebung befinden sich die weltberühmten Sehenswürdigkeiten wie die Getreidegasse, der Residenzplatz mit seinem Brunnen, der Festspielbezirk, der Dom mit seinem Vorplatz sowie die imposante Festung Hohensalzburg.

Vermittlungshonorar

Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt

Hinweis

Angebot unverbindlich und freibleibend.
Mag. Raffael Essl
Ansprechpartner
Mag. Raffael Essl

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+43 662 830043 - 0
office@hh-immo.at