Gastro-Projekt am Eingang zur Fußgängerzone

Die gegenständliche Gastronomieimmobilie befindet sich in einem repräsentativen Gründerzeithaus, das aufgrund seiner ansehnlichen Architektur und zahlreichen Verzierungen an der Fassade einladend auf die Passanten wirkt.

Die Einheit wird in Form eines Baurechts als Komplettlösung für gastronomisches Gewerbe angeboten und richtet sich an erfahrene Gastronomen.
Das Baurecht kann für EUR 1,4 Mio. erworben werden, daneben ist ein monatlicher Baurechtszins iHv. ca. EUR 12.000 zu leisten. Für Details nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Auf bis zu ca. 1.500 m² Nutzfläche über 5 Etagen, wobei das Erdgeschoß ca. 400 m² umfasst, kann jegliche, für Gastronomen relevante Infrastruktur umgesetzt werden – bis hin zu 5 Mitarbeiterwohnungen (teilweise als WG). In den oberen Geschoßen des Hauses befinden sich im Moment Privatwohnungen

In eigentümerseitiger Planung wurde ein fantasievolles Gastroprojekt entworfen. Käufer-eigene Planadaptierungen sind in Abstimmung mit der Behörde umzusetzen, Das Konzept bietet die Chance Gastraum, Küche, Lager, Nebenräume usw. im Rahmen der technischen Gegebenheiten nach den eigenen Ideen und Vorstellungen bestmöglich zu planen und umzusetzen. Insbesondere im Erdgeschoß können zahlreiche Wände entfernt werden, um eine große offene Fläche für Verabreichungsplätze ausgestalten zu können. Das behördlich vorbesprochene Konzept umfasst in etwa +200 Verabreichungsplätze.

Die Möglichkeiten sind dank des großzügigen Flächenangebots vielfältig – für beauftragte Lieferdienste kann beispielsweise etwas abseits des allgemeinen Gastraumes ein eigener Abholbereich eingerichtet werden.

Das Herzstück der Mietfläche ist der Gastgarten mit begrünter Fassade im Innenhof, der sich mit seinem außergewöhnlichen Flair gestalterisch gegenüber Gasträumen der Mitbewerber deutlich absetzt und für einmaliges Ambiente sorgt (siehe Visualisierungen).

Die Anlieferung kann unkompliziert und vom Gastronomiebetrieb getrennt über die Rückseite der Immobilie (Zufahrt über die Glockengasse) erfolgen, wo über einen exklusiven Lasten- und Personenlift die verschiedenen Etagen beschickt, werden können. Das Erdgeschoßniveau befindet sich an dieser Seite des Gebäudes einen Stock höher (1.OG).

Vor dem Gebäude wäre auch ausreichend Platz für einen Gastgarten vorhanden. Die konkrete Umsetzung ist nach Bedarf mit den Behörden abzustimmen – der Vermieter ist diesbezüglich bereits in Kontakt und geht unterstützend zur Hand.

In der Immobilie könnte auch ein Hotel mit ca. 20 Zimmern untergebracht werden (ein neues Projekt ist hierfür erforderlich).

Für weitere Details bitte Unterlagen anfordern.

Das Haus wird wie liegt und steht übergeben.

LAGE:

Das Geschäftslokal befindet sich in prominenter Lage (Altstadtschutzzone), eingebettet in den Charme der Rechten Altstadt, direkt am Eingang zur beliebten Fußgängerzone, Linzer Gasse. Umgeben von Salzburgs malerischem Ambiente präsentiert sich die Gastronomiefläche als idealer Standort für Unternehmen, die einen besonderen Eindruck hinterlassen möchten. Das Andräviertel ist insbesondere für seine zahlreichen Alternativen und Möglichkeiten im Bereich der Kulinarik bekannt.

Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt

Angebot unverbindlich und freibleibend.