Geschäftslokal mit großzügiger Glasfront in stark frequentierter Lage

Die helle Verkaufsfläche mit großzügiger Glasfront sorgt für gute Sichtbarkeit und eine ansprechende Präsentation.
Im Erdgeschoß stehen ca. 45 m² Verkaufsfläche sowie zusätzliche Lagerflächen im Erd- und Untergeschoß zur Verfügung. Fußbodenheizung (Fernwärme), Kundenparkplätze direkt vor dem Lokal sowie ein fixer Stellplatz sind vorhanden.

Das Objekt ist ab sofort bezugsbereit und für vielfältige gewerbliche Nutzungen geeignet (keine Gastronomie, kein Glücksspiel).

Für weitere Details stehen wir gerne zur Verfügung.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Die Liegenschaft befindet sich an der Ignaz-Harrer-Straße in Salzburg, einer stark frequentierten Verkehrsachse (Tangente) mit hoher Sichtbarkeit. Das Umfeld ist dicht bewohnt und durch zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe sowie Wohnanlagen geprägt, was für eine konstante Frequenz sorgt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut. Mehrere Buslinien verkehren entlang der Ignaz-Harrer-Straße und bieten direkte Verbindungen in Richtung Salzburger Innenstadt, Hauptbahnhof und Flughafen. Der Standort ist sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter gut erreichbar.

Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt