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M 2512/3

Ihre Geschäftsfläche im Fachmarktzentrum YBBSilon

  • Art
    Geschäftslokale
  • Ort
    Ybbs
  • Nutzfläche
    469,22 m²
  • Mietpreis netto
    6.503,39 €
  • Nebenkosten netto
    824,37 €
  • HWB
    78 kWh/m²a
  • fGEE
    0.64
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige Geschäftsfläche mit rund 375 m² Verkaufsraum sowie ca. 55 m² Lager innerhalb eines etablierten Fachmarktzentrums mit namhaften Ankermietern wie Billa, Bipa und NKD. Die offen gestaltete Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Handel, Dienstleistung oder Showroom-Konzepte.

Ein neues Eingangsportal wird in Abstimmung mit dem Vermieter umgesetzt und ermöglicht eine individuelle Gestaltung des künftigen Auftritts. Kunden profitieren von einer guten Sichtbarkeit sowie ausreichend vorhandenen Stellplätzen direkt beim Fachmarktzentrum. Eine ideale Gelegenheit für Unternehmen, die von bestehender Frequenz und einem starken Handelsumfeld profitieren möchten.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Lage

Das Fachmarktzentrum „Ybbsilon“ befindet sich in gut erreichbarer Lage von Ybbs an der Donau, nur wenige Minuten von der Anschlussstelle der A1 Westautobahn entfernt. Die Kombination aus frequenzstarken Handelsbetrieben, guter Sichtbarkeit und ausreichend Parkmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv für Gewerbetreibende. Eine Bushaltestelle in fußläufiger Distanz sorgt zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Vermittlungshonorar

Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt

Hinweis

Angebot unverbindlich und freibleibend.
Mag. Raffael Essl
Ansprechpartner
Mag. Raffael Essl

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office@hh-immo.at