Kein Stress im Verkehr – Hochwertige Gewerbefläche in top Lage
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ArtGeschäftslokale
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OrtSalzburg Stadt
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LageLiefering
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Nutzfläche167,83 m²
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Mietpreis netto2.685,28 €
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Nebenkosten netto389,37 €
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HWB21 kWh/m²a
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fGEE0.67
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Kaution3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Objektbeschreibung
Die Einheit verfügt über einen großen, zentralen Raum inkl. Empfangs/Arbeitsbereich und zwei separate, teilweise in hochwertigem Glas umgesetzte Büro-/Besprechungsräume. Die Fläche ist ausgestattet mit EDV-Verkabelung, Bürobeleuchtung einer eingerichteten Teeküche und einer Sanitäranlage im hinteren Teil. Die hochwertige Büroausstattung kann bei Bedarf gegen eine Ablöse oder über eine Mietanpassung übernommen werden.
Die Liegenschaft befindet sich verkehrsgünstig im Bereich der Münchner Bundesstraße. Der Autobahnknoten Salzburg-Mitte ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Des Weiteren profitiert der Standort vom Ausbau der 4-spurigen Münchner Bundesstraße.
Auch die Nähe zur Salzburger Innenstadt zeichnet diesen Standort aus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben. Für abwechslungsreiche Mittagspausen sorgen mehrere Gastronomieunternehmen im Umfeld sowie ein Nahversorger.
Angebot unverbindlich und freibleibend.