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M 2675/3

Kleines Geschäftslokal

  • Art
    Geschäftslokale
  • Ort
    Salzburg Stadt
  • Lage
    Liefering
  • Nutzfläche
    31,67 m²
  • Mietpreis netto
    1.013,44 €
  • Nebenkosten netto
    73,47 €
  • HWB
    21 kWh/m²a
  • fGEE
    0,67

Objektbeschreibung

Das Geschäftslokal liegt im Ergeschoß des Neubaugebäudes direkt anschließend an eine gut eingeführte Gastronomie.
Das Lokal weist eine Fläche von ca. 31 m² auf und wird im Edelrohbau oder entsprechend den Mieterwünschen schlüsselfertig übergeben. Die Grundausstattung beinhaltet raumhohe Fenster in 3-fach-Verglasung, Grundbeleuchtung und einen ausgestatteten Sanitärbereich.


Des Weiteren punktet die Liegenschaft mit einem Mobilitätskonzept (VCO-Zertifikat) inkl. E-Car- und E-Bikesharing.


Die Liegenschaft befindet sich verkehrsgünstig im Bereich der Münchner Bundesstraße. Der Autobahnknoten Salzburg-Mitte ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Des Weiteren profitiert der Standort vom Ausbau der 4-spurigen Münchner Bundesstraße.
Auch die Nähe zur Salzburger Innenstadt zeichnet diesen Standort aus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben.

Für abwechslungsreiche Mittagspausen sorgen mehrere Gastronomieunternehmen im Umfeld sowie ein Nahversorger.

Vermittlungshonorar

Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt

Hinweis

Angebot unverbindlich und freibleibend.
Mag. Raffael Essl
Ansprechpartner
Mag. Raffael Essl

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+43 662 830043 - 0
office@hh-immo.at