Lichtdurchflutete Neubau-Gewerbefläche mit Loggia

Große Verglasungen | Loggia zum begrünten Innenhof | Raumhöhe bis ca. 3,80 m | Offene Raumstruktur | Neubau 2024

Die ca. 137 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoß erstreckt sich über zwei Ebenen, die über 8 Stufen miteinander verbunden sind. Die unterschiedlichen Niveaus ermöglichen eine klare Zonierung. Rund 65 m² der Fläche verfügen über eine Raumhöhe von ca. 3,80 m. Große Verglasungen sorgen für viel Tageslicht, eine ca. 8 m² große Loggia öffnet sich zum ruhigen, begrünten Innenhof.

Die Einheit befindet sich derzeit im Edelrohbau. Bei konkreter Anmietung erfolgt der Ausbau mit Standardbodenbelag, weiß ausgemalten Wänden und einer Sanitäreinheit. Dadurch bleibt innerhalb des vorgesehenen Rahmens Spielraum, Anforderungen des künftigen Mieters zu berücksichtigen.

Die Fläche eignet sich für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte, etwa als Büro, Praxis, Showroom sowie für Dienstleistungs- oder Studionutzungen. Ein Kellerabteil ist zugeordnet. Ein TG-Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Für Kunden und Besucher stehen Kurzparkmöglichkeiten in der bewirtschafteten Tiefgarage zur Verfügung.

Das Ensemble wurde für seine architektonische Qualität mit dem ZV-Bauherrenpreis ausgezeichnet.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Zentrale Lage in der Salzburger Elisabeth-Vorstadt mit sehr guter Erreichbarkeit und Nähe zum Hauptbahnhof. Die Innenstadt ist rasch erreichbar, Busverbindungen sowie Nahversorgung, Gastronomie und unterschiedliche Dienstleistungsangebote befinden sich im Umfeld. Für Kunden und Besucher stehen nach Verfügbarkeit Kurzparkmöglichkeiten in der bewirtschafteten Tiefgarage des Gebäudes zur Verfügung. Ein TG-Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt