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M 2133/19

Rarität: Verkauf / Ausstellung 300 m² und Lager 1.165 m² im Verbund

  • Art
    Geschäftslokale
  • Ort
    Wals-Siezenheim
  • Lage
    Salzburg Umgebung West
  • Nutzfläche
    304,44 m²
  • Mietpreis
    Auf Anfrage
  • HWB
    52 kWh/m²a

Objektbeschreibung

Das markante Geschäfts- und Bürohaus ist in hervorragender Erreichbarkeit durch die naheliegende Autobahn in Wals-Himmelreich situiert. Im nahen Umfeld befinden sich namhafte Unternehmen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Der Standort bietet eine der wenigen Möglichkeiten, Verkaufs- / Ausstellungsflächen mit direkt verbundenen Lagerflächen zu kombinieren.

Der offene Verkaufsraum verfügt über eine raumhohe Fensterfront, die sich ideal für Werbezwecke eignet und eine optimale Warenpräsentation ermöglicht. Über einen elganten Windfang gelangt man ins Innere.
Bestechend sind die hohen Räume, praktisch ist ein abgetrenntes Büro.
Die darunter liegenden Lager im Ausmaß von 1.165 m sind mit einem Kleingüteraufzug verbunden, über den Waren bequem transportiert werden können.
Die Nettomiete beträgt EUR 11.627,--.

Die Lager werden über eine eigene Anlieferungszone bestückt, die mit großen Rolltoren versehen ist (ebenerdig, keine Rampe). Die Raumhöhe beträgt bis 4,4 m.
Bei Bedarf können größere Lagerflächen (bis zu 3.100 m²) sowie Büros zwischen 330 bis 870 m² im gleichen Haus angemietet werden.

Besonderes

Unmittelbar vor dem Geschäft befinden sich Stellplätze. Mitarbeiter können auf dem am Areal befindlichen Parkdeck parken. Es handelt sich um eine der wenigen Möglichkeiten, eine Kombination aus Geschäft, Lager und Büros an einem Standort anzumieten.

Vermittlungshonorar

Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt

Hinweis

Angebot unverbindlich und freibleibend.
Mag. (FH) Karin Fuchs
Ansprechpartner
Mag. (FH) Karin Fuchs

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+43 662 830043 - 0
office@hh-immo.at